二手房过户什么流程?（二手房过户流程有哪些）
2023-08-21 02:19:43
来源:互联网
导读 相信大家对二手房过户什么流程?，二手房过户流程有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
一、二手房过户流程有哪些
二手房过户流程如下：
(资料图片仅供参考)
1、过户前的产权审核：仔细查看房产证，看上面有几个人的署名。
2、交定金与签合同。
3、付首期及资金监管。
4、签订买卖合同。
5、选银行和办按揭：选择银行贷款，需要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
6、过户及交税：过户前需要交税，最后去产权登记中心办理过户手续。
二、二手房交易要注意什么
1、房屋手续是否齐全
房产证是唯一能够证明房主拥有所有权的证明，没有房产证的房屋交易存在很大的风险。因此，一定要确定该房屋是否有房产证，不要轻易就将房子买了，损失的是自己。
2、房屋产权是否明晰
房屋可能会有多个共有人，这时需要共有人一起签订买卖合同。如果没有获得其它共有人同意，就算签订了买卖合同也是无效的。自己一定要谨慎，否则让你得不偿失。
3、交易房屋是否在租
如果购买二手房只看房产证、过户手续，却没有注意房屋是否在租赁，买方就不能及时入住或者使用房产。房屋买卖合同对抗不了先签订的租赁合同，一定要明白这一点，避免给自己带来不必要的麻烦。
4、物管费用是否拖欠
可能有些房主在出售房屋时，物业费，电费、暖气、煤气等费用长期拖欠，欠下数目并不小，买方在不知道的情况下购买了房屋，所有的费用都需要自己承担，所以一定要先了解清楚。
本文二手房过户什么流程?，二手房过户流程有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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